本, 田中 実

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サラリーマンのままで金持ち大家さんになる―実践!不動産投資 epubダウンロード - 著者からのコメント ●まえがきに代えて● いま、都心にチャンスあり！ 私はサラリーマンの生活を続けながら、一方でマンション・アパートの経営を手がけ、現在では6億円を超える資産をつくることができました。 といっても、別に特別な才能をもった人間でも、資産家の息子でもありません。むしろ、どこにでもいる何の変哲もないサラリーマンです。 ただ、ちょっと違うのは、資産形成をライフワークとしていることでしょうか。徹底的に情報収集につとめ、それに基づいて実際に不動産投資を実践してきたことです。 もちろん、山あり谷ありで、バブル崩壊の大変な時期も経験しました。それでもしっかりと勉強し、具体的な手を打って、危機をのりこえてきました。 そして現在、都心シングルマンションのブームを目の当たりにして、自分がこれまでやってきたことが決して間違っていなかったのだとの確信を深めています。 本書は、私が実際に取り組んできたことをベースに、シングルマンション経営が資産形成のための確実な道であることを明らかにしたものです。 私はきれいごとを語る評論家タイプの人間ではありません。すべて自分が実践したことを根拠にものを考えています。したがって、あるいは独断もあるかもしれません。ただし、すべて自分でやってきたことですから、自信をもって語ることができると思っています。 もちろん、独りよがりでは説得力がありません。やはり誰にでも通じる普遍性というものが必要でしょう。そこで日本不動産経営協会（略称・ジャルマ）や実践資産活用クラブの仲間たちと精力的に情報と知恵を集め、ワイワイと楽しく勉強を続けています。この本で書いたことはその集団的な勉強による実践の成果でもあるわけです。 この本を読んで感じるところがあれば、あなたもぜひ私たちの仲間入りをしてください。ジャルマや実践資産活用クラブには、不動産投資のことが三度のメシより好きな同好の士が集まっていますので、本気で不動産経営を始めたい人を常に歓迎しています。 いま、東京、それも都心のシングルマンションが熱い視線を集めています。地価がじわりと上昇の傾向をみせているからです。 価格が格安というところまで下がっているにもかかわらず、家賃がそれほど下がることはない。これが都心の優良マンション経営の魅力です。投資利回り（新築5％以上、中古7％以上）がとてもいいのです。 くわしくは本書をお読みいただくとして、都心シングルマンションの好物件は、まだこれから出てきます。私はこの1~2年が勝負だと思っています。 1980年代後半のバブル前後と似かよっており、都心シングルマンションは今が値上がり前の絶好のチャンスといえます。 なお本書でいう「シングルマンション」とは、通常ワンルームマンションとかコンパクトマンションと呼ばれているもののことです。 初めて聞いたという人が多いと思います。これは、単身者（シングル族）を対象としたマンションであることと、ファミリー型マンションとの比較という意味をこめて、私が付けた名前です。ニュアンスを読み取っていただければ幸いです。 大変な時代ですが、チャンスはこんな時代にこそ訪れるものだと思います。 状況をしっかりと見極め、将来に向けて打つべき手を早め早めに打っていくならば、素晴らしい人生が開かれることでしょう。 幸福の女神は必ずや微笑んでくれるものと確信しています。2004年5月吉日著者 内容（「BOOK」データベースより） マンション経営のノウハウと、経験にもとづく成功法をすべて公開。 商品の説明をすべて表示する

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de 田中 実

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